3 /4 Zi ETW in der Gemeinde Schwülper OT Lagesbüttel ( Feldrandlage)

38179 Groß Schwülper, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-88
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (ATTIC_APARTMENT)
  • Adresse
    (Lagesbüttel)
    38179 Groß Schwülper
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die ETW Nr. 5 (siehe Grundriss) ist mit einer marken Einbauküche von Nolte ausgestattet. Die Böden sind mit weißen Fliesen und mit marken Laminat ausgelegt.
Die Velux-Dachfenster sind im Herbst 2018 komplett erneuert worden und verfügen über einen extra Verdunklungs- und Sonnenschutz. Ebenfalls wurde im Herbst 2018 die Decke des Badezimmers neu mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Wände und Decken der ETW sind komplett mit Raufasertapete versehen und überwiegend in der Farbe weiß gehalten. Die ETW erstreck sich über zwei Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlich abgetrennter Raum, der zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie die Loggia, die einen freien Blick in die Natur gewährt.

Beschreibung

Die Zentralheizung wird mit Gas Berieben.

Ausstattung

EBK,
Böden: Fliesen und Laminat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ca 8 m² und für die gemeinschaft ein Fahrradkeller,
Wohn und Nutzfläche 85,81 m²

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro.

Lage

Die Gemeinde Schwülper verfügt über vier Kindergärten sowie vier Kinderkrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Meine, Gifhorn und Braunschweig. Eine gute Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist vorhanden.
Durch eine gute Verkehrsinfrastruktur (Bundesstraße 4 / Bundesautobahn 2) und mittelbarer zentraler Lage der Gemeinde Schwülper sind größere Städte, wie Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Peine, Celle und Hannover, sehr gut und schnell zu erreichen.
In Groß Schwülper befinden sich viele Einkaufsmärkte und andere Geschäfte, wie beispielsweise große Supermarktketten / Drogerieketten und Getränkeläden, sowie Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, Banken und Sparkassen und eine Postfiliale. Selbst eine Tierklinik ist im Ortsteil Walle für die Gesundheit Ihrer lieben Vierbeiner schnell erreichbar. Ebenso gibt es kleine naturbewusste Bauernhofläden, die frisches Obst und Gemüse, Eier und Milchprodukte direkt vom Erzeuger anbieten.
Zum breiten Spektrum der Gemeinde Schwülper gehören auch diverse Sportvereine, wie beispielsweise Schützenvereine, ein Tennisverein mit Tennishalle und ein Reitverein, sowie ein hochwertiges Sportstudio, die ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Für das kulturelle Angebot veranstaltet die Gemeinde Schwülper besondere Attraktionen, wie einen Oster-, Herbst- und Adventsmarkt. Diese sind über die Grenzen hinaus bekannt und erfreuen sich jedes Jahr steigender Beliebtheit. Auch eine Mehrzweckhalle mit vielfältigen Veranstaltungen belebt das Kulturangebot.
Auf kurzen Wegen sind Wiesen und Felder zu erreichen, so dass auch die Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Der kleine Fluss Schunter fließt durch die Grüngebiete und der Waller See lädt im Sommer zur Abkühlung ein.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden und bietet viele Möglichkeiten, sich in das Gemeindeleben zu integrieren. Auch die Wohnqualität befindet sich im oberen Bereich. Insgesamt kann man von einer aufstrebenden, attraktiven Gemeinde sprechen. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum ist sehr hoch und steigt weiter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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