Anlageobjekt in Ruhiger Lage von Rötgesbüttel

38531 Rötgesbüttel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DFH-03-2021
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus (MULTI_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    38531 Rötgesbüttel
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Maklerprovision 3,57 Inkl MwSt
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Rolladen
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus
befindet sich im alten Ortsteil
von Rotgesbüttel und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 600 m2 Der
Garten erstreckt sich
rund um das Haus und ldt nicht nur zu sonnigen Stunden und Grillabenden
Grünen ein, sondern
bietet insbesondere Kindern ausreichend Freiraum zum Spielen.
Das 1962 in massiver Bauweise errichtete und im Jahr 2006 umfassend
modernisierte Mehrfamilienhaus.
besteht aus drei Wohneinheiten und bietet sowohl Singles, Paaren als auch
Familien ein zu Hause zum
Entspannen und Wohlfühlen.

Uber die Eingangstreppe und den Vorbau gelangen Sie ins Hausinnere.
Die ca. 95 m2 große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer. eine
Küche (inkl. hochwertiger
Einbauküche) sowie einem lichtdurchfluteten Bad mit zwei separaten
Waschbecken, einer Badewanne
und einer Dusche. Über den schmal geschnittenen Flur der
Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den
nachträglich angebauten Teil des Hauses - das ca. 30 m2 große Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist mit
einer Fensterfront versehen, die Ihnen Aussicht auf die Westseite des Gartens
sowie die ca. 16 m große
überdachte Terrasse bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht
vermietet und befindet sich in
einem sehr guten Zustand.
Uber das mit Feinsteinputz versehene Treppenhaus gelangen Sie in
das1.Obergeschoss.
Die ca. 85 m2 große 3-Zimmer Wohnung verfügt über eineca 16 m2 große
Loggia. Der Boden ist mit
hochwertigem Bangkirai Holz verlegt.
Die Wohnung ist bewohnt, allerdings ist derzeit eine Räumungsklage ansässig.
Aus der lichtdurchfluteten 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss haben Sie
einen einzigartigen
Ausblick in die Ferne und ins Grüne. Die Wohnung ist ca. 80 m2 groß und mit
einer Einbauküche sowie
einem Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Uber das großzügig
geschnittene Wohnzimmer
gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der nicht nur zu zahlreichen
Sonnenstunden einlädt,

Sonstige Informationen

Mieteinahemen und weitere Informationen zum Haus.
erhalten sie Über unser Büro

Lage

Das in einer ruhigen Sackgasse errichtete Mehrfamilienhaus, befindet sich im
ländlich gelegenen
Rötgesbüttel.
Rötgesbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, wie
beispielsweise
Lebensmittelhandel, Fleischerei und Båcker sind fußläufig in wenigen
Gehminuten erreichbar.
Auch für die Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung ist in Rötgesbüttel
gesorgt. In dem Ort befinden
sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine, ein Zahnarzt sowie
eine Hausarztpraxis.
Durch die direkte Anbindung an die B4 sirnd Sie in wenigen Minuten in
Braunschweig, Gifhorn und
Wolfsburg. Aber auch ohne den Besitz eines Kraftfahrzeuges gelangen Sie
durch den stündlichen
Linienverkehr sowie die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn
problemlos in die zentralen Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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