Außerrgewöhliches EFH in 38533 Vordorf
38533 Vordorf, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Kai-Uwe Modess
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Adresse
38179 Groß Schwülper -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDEFH-2024-91
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ObjekttypHaus
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Adresse38533 Vordorf
Gifhorn -
Wohnfläche ca.210 m²
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Grundstück ca.849 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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KäuferprovisionDer Käufer verpflichtet sich, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, sobald der Vertrag mit einem vom Makler nachgewiesenen Interessenten zustande gekommen ist oder der Makler den Vertragsabschluss vermittelt hat. Die Provision ist auf den tatsächlichen, beurkundeten Kaufpreis innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.
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Kaufpreis475.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
EG: exclusiver großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Eßbereich, HWR, Heizungsraum, Bad mit Whirlpool
OG: zwei Kinderzimmer, eines davon mit seperatem Schlafbereich, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche, Schrägen im ganzen OG
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 07.07.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 148,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991
Ausstattung
Doppelgarage, EBK, Laminat, Fliesen, Whirlpool, zwei Bäder, Kamin,
Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut.
Gasheizung Baujahr 2019
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Lage
Das EFH Befindet sich im Ort Vordorf und grenzt direkt an die Stadt Braunschweig.
Neben einigen Vereinen bietet der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen viel Naherholung. Sei es zum Joggen oder beim Spaziergang mit dem Hund.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die nächste Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Nachbarort.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Das Zentrum von Braunschweig ist ca. 14 Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnabfahrt ist nur ca. 5 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Hannover und Berlin.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.