Außerrgewöhliches EFH in 38533 Vordorf

38533 Vordorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-2024-91
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38533 Vordorf
    Gifhorn
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    849 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Der Käufer verpflichtet sich, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, sobald der Vertrag mit einem vom Makler nachgewiesenen Interessenten zustande gekommen ist oder der Makler den Vertragsabschluss vermittelt hat. Die Provision ist auf den tatsächlichen, beurkundeten Kaufpreis innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    499.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EG: exclusiver großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Eßbereich, HWR, Heizungsraum, Bad mit Whirlpool
OG: zwei Kinderzimmer, eines davon mit seperatem Schlafbereich, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche, Schrägen im ganzen OG

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 07.07.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 148,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991

Ausstattung

Doppelgarage, EBK, Laminat, Fliesen, Whirlpool, zwei Bäder, Kamin,
Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut.
Gasheizung Baujahr 2019

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Lage

Das EFH Befindet sich im Ort Vordorf und grenzt direkt an die Stadt Braunschweig.

Neben einigen Vereinen bietet der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen viel Naherholung. Sei es zum Joggen oder beim Spaziergang mit dem Hund.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die nächste Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Nachbarort.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Das Zentrum von Braunschweig ist ca. 14 Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnabfahrt ist nur ca. 5 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Hannover und Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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