Aussergewöhnliches EFH mit Keller

Kurzbeschreibung

EG: Diele, Bad, Abstellraum, Einbauküche, Esszimmer, Luftraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OG: Galerie, Bad, 4 Schlafzimmer
Das Haus ist voll unterkellert, siehe Grundriss.

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 16.10.2023
- gültig bis: 23.06.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 125,09 kWh/(m²a)

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung und ist bestens ausgestattet. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit fünf Zimmern großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Komfort vereinen möchten. Es befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Rothemühle.

Highlights der Innenausstattung:
• Zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
• 7 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyräume
• Moderne Fußbodenheizung in der unteren Etage, ausgenommen das Wohnzimmer
• Zwei Badezimmer, je eines pro Etage
• Effiziente Solaranlage zur Energiegewinnung
• Heizbetrieb mit umweltfreundlichem Biogas (über Biogas- Anlage) – nachhaltig und kostensparend
• Gemütlicher Kamin – perfekt für entspannte Winterabende
• Keller mit viel Stauraum (ca. 80m2)
• Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar und mit Dachfenstern ausgestattet (ca. 100m2)
• Balkon mit schönem Ausblick (ca. 20m2)
• Große Terrasse (erst 2 Jahre alt) – ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden (ca. 30m2)

Garten und Außenbereich:
• Großzügige Gartenflächen sowohl vor als auch hinter dem Haus – ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Haustiere
• Zwei praktische Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder
• Einfahrt mit direktem Zugang zum Haus
• Carport mit Platz für zwei Autos
• Drei weitere Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.