Gemütliches Einfamilienhaus in Meine ( Feldrandlage )

38527 Meine, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-2023-011
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38527 Meine
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3.57 zzgl MwSt
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EG: Diele, Garderobe, Arbeitszimmer, Gäste WC mit Dusche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Heizungsraum, Gästezimmer

OG: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Dachterrasse, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 08.08.2020
- gültig bis: 10.03.2033
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 2002

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Es handelt sich hierbei um ein im Jahre 2002 errichtetes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Meine.

Das Wohnhaus nebst Anbau aus dem Jahre 2014 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 200 qm auf einem 600 qm Eigentumsgrundstück in ruhiger Feldrandlage.

Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, und der Hauswirtschaftsraum.Der in 2014 realisierte Anbau dient als Büro bzw. Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Dachterrasse mit Zugang von der Galerie.

Das Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer sowie eine integrierte Staubsaugeranlage.

Der Baumbestand im Garten dient als Sichtschutz. Es lässt sich hier auf einer der beiden Terrassen wunderbar entspannen. Auch ein Saunahaus lädt zur Entspannung ein.

Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gaszentralheizung.

Ausstattung

Pool, Carport, Terrasse, Balkon, Gartenteich, Gasheizung Bj 2022

Sonstige Informationen

Energieausweis, Wohnflächenberechnung und weiterer Bilder auf Anfrage.

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus steht auf einem 600 m² Grundstück im beliebten Meine. Meine ist sehr verkehrsgünstig an der B4 gelegen.
Das Stadtzentrum von Braunschweig befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Der Stadtkern von Wolfsburg ist in ca. 20 km erreichbar. Die Stadt Gifhorn liegt ca. 12 km entfernt. Neben dem Auto gibt es die Möglichkeit, bequem mit der Bahn nach Braunschweig oder Gifhorn zu pendeln. Der Ort verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof.
In Meine stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine ärztliche Grundversorgung ist ebenfalls gegeben. Kinder sind im Kindergarten, in der Grundschule oder im Gymnasium gut aufgehoben. Egal ob Musikschule, Fitnessstudio oder Yoga-Zentrum - hier fühlt sich jeder wohl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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