Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Groß Schwülper ( Kein Denkmalschutz )

38179 Groß Schwülper, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38179 Groß Schwülper
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    289 m²
  • Grund­stück ca.
    911 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1829
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95 % Inkl. MwSt
    VB 655.000 € zzgl 5,95 % Maklerprosion Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer aufgteilt .
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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übergabe des Objektes 01,02,2022

Ausstattung

Die Elektrik der Hauptwohnung mit ca. 220 qm WF resultiert aus den 70iger Jahren. Das Badezimmer in der großen Wohnung wurde erst im letzten Jahr komplett neu gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Räume wirken sehr großzügig und für ein Fachwerkhaus auch hell.
Ein schöner Wintergarten öffnet den Blick in den schönen Garten mit großer Terrasse und Garten haus.
Eine Fertiggarage mit Anbau wurde im Jahre 1991 erstellt.
Die Einliegerwohnung (ca. 67 qm WF) mit seperater Eingangstür ist komplett 1998 aus dem ehemaligen Stalltrakt des Gebäudes entstanden.
Durch die Bearbeitung des Holzes in den 70ziger Jahren kann eine Belastung durch Fungizide (PCP) bzw. Insekticide (Lindan) nicht ausgeschlossen werden.
Das Dach des Hauses wurde früher mit Eternit-Wellplatten "Berliner Welle" gedeckt. Der verwendete Baustoff ist astbesthaltig.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Lage

Die Gemeinde Schwülper verfügt über vier Kindergärten sowie vier Kinderkrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Meine, Gifhorn und Braunschweig. Eine gute Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist vorhanden.
Durch eine gute Verkehrsinfrastruktur (Bundesstraße 4 / Bundesautobahn 2) und mittelbarer zentraler Lage der Gemeinde Schwülper sind größere Städte, wie Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Peine, Celle und Hannover, sehr gut und schnell zu erreichen.
In Groß Schwülper befinden sich viele Einkaufsmärkte und andere Geschäfte, wie beispielsweise große Supermarktketten / Drogerieketten und Getränkeläden, sowie Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, Banken und Sparkassen und eine Postfiliale. Selbst eine Tierklinik ist im Ortsteil Walle für die Gesundheit Ihrer lieben Vierbeiner schnell erreichbar. Ebenso gibt es kleine naturbewusste Bauernhofläden, die frisches Obst und Gemüse, Eier und Milchprodukte direkt vom Erzeuger anbieten.
Zum breiten Spektrum der Gemeinde Schwülper gehören auch diverse Sportvereine, wie beispielsweise Schützenvereine, ein Tennisverein mit Tennishalle und ein Reitverein, sowie ein hochwertiges Sportstudio, die ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Für das kulturelle Angebot veranstaltet die Gemeinde Schwülper besondere Attraktionen, wie einen Oster-, Herbst- und Adventsmarkt. Diese sind über die Grenzen hinaus bekannt und erfreuen sich jedes Jahr steigender Beliebtheit. Auch eine Mehrzweckhalle mit vielfältigen Veranstaltungen belebt das Kulturangebot.
Auf kurzen Wegen sind Wiesen und Felder zu erreichen, so dass auch die Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Der kleine Fluss Schunter fließt durch die Grüngebiete und der Waller See lädt im Sommer zur Abkühlung ein.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden und bietet viele Möglichkeiten, sich in das Gemeindeleben zu integrieren. Auch die Wohnqualität befindet sich im oberen Bereich. Insgesamt kann man von einer aufstrebenden, attraktiven Gemeinde sprechen. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum ist sehr hoch und steigt weiter

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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