Herrliches Fachwerkhaus in Gifhorn mit viel Grün

38518 Gifhorn, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-2023-014
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Eyßelheideweg
    (Winkel)
    38518 Gifhorn
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Grund­stück ca.
    5.025 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionshinweis
    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer innerhalb von 10 Tagen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Überwachungskamera

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EG: Flur, Gäste WC, Abstellraum, HWR, Küche(EBK), Essen/Wohnen mit Ausgang auf die große Terrasse, Poolbereich, Abstellraum, WC, Technikraum, Sauna,

OG: Flur, Galerie, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, zweiter Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer2

Dachboden: komplett ausgebaut

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Fußbodenheizung im gesamten EG incl. Garage
Das Haus wurde 1989 gebaut, angebaut wurde 1998.
Heizungsanlage Bj 2024 Brenwerttherme Firma Viesmann,

Ausstattung

EBK 2009, Sauna, drei Bäder, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Videoüberwachung,
Fußbodenheizung in der Garage, Brunnen,

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten sie über unser Büro.

Lage

Das Fachwerkhaus liegt in Gifhorn-Winkel in sehr guter Lage. Winkel liegt am Stadtrand von Gifhorn. Hier werden ruhige dörfliche Atmosphäre, Natur, Erholung und vor allem Privatsphäre groß geschrieben.

In Winkel gibt es hauptsächlich individuelle Häuser auf großen Grundstücken, (im Bebauungsplan festgelegt, um den Dorf-und Waldcharakter zu erhalten).

In näherer Umgebung finden Sie ein ein Restaurant, eine Arztpraxis und Apotheke, der nächste Einkaufsmarkt ist 2 km entfernt. Die Fahrzeit zur Gifhorner Innenstadt beträgt wenige Minuten mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Winkel hat direkten Zugang zum Tangentensystem um Gifhorn herum, welches innerhalb von 20 Minuten nach Wolfsburg oder Braunschweig führt. In ca. 1 Stunde ist der internationale Flughafen in Hannover erreichbar und die Zugfahrt nach Hannover und Berlin dauert jeweils etwa eine Stunde - mit nur einem Umsteiger sitzt man im ICE!

Der öffentliche Personennahverkehr ist über Bus und Bahn und direkten Zugang zur Tangente gegeben.

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel in Unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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