Moderne Designvilla in Braunschweig OT Rautheim

38126 Braunschweig, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-2024-051
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Roseliestrasse
    (Rautheim)
    38126 Braunschweig
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2,38 Inkl MwSt
    2,38 % inkl. MwSt
  • Sonstige Preisangaben
    EG: Flur, HAR, Gäste WC mit Dusche, Arbeitszimmer, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
    OG: Flur mit Zugang auf dem Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer mit Ankleiderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

    Garrage mit Werkzeug und Fahrradraum .
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit .

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Möbel und Gartenmöbel sowie der Fernseher sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Hochwerteige EBK, Gäste WC mit Dusche, Fussbodenheizung, Parkett ( Vollholz Eiche ), Kamin, Terrasse, Dachterrasse, Balkon

Sonstige Informationen

Weitere informationen zum Haus erhalten sie jederzeit gerne über unser Büro .

Lage

Diese moderne Stadtvilla befindet sich in Braunschweig im Ortsteil Rautheim. Rautheim ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südosten von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Rautheim zu einem beliebten Wohnort.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet somit eine ruhige und idyllische Wohnlage im Grünen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Innenstadt von Braunschweig ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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