Einfamilienhaus mit Garage in Groß Schwülper OT Rothemühle

38179 Schwülper, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-2022:033
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rothemühle)
    38179 Schwülper
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    859 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und Garage in 38179 Schwülper / OT Rothemühle

Wohnfläche: 152,7 qm; Wohnfläche (nach Abzug der Schrägen): 141,5 qm; zuzüglich ausbaufähigem Dachboden

Wohn-/Essbereich (33,05 qm)
Klavier-/Arbeitszimmer (9,71 qm)
Küche (12,61 qm)
HWR (8,48 qm)
Gäste-WC (1,77 qm)
Diele (10,39 qm)
3 Schlafzimmer (20,87 / 16,59 / 11,16 qm)
Bad (10,17 qm)
Galerie (6,72 qm)
Dachboden

Ausstattung:
Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich, Klavierzimmer, 3 Schlafzimmer, Galerie
Alle anderen Bereiche sind mit hochwertigen Fliesen in der Farbe grau ausgestattet.
Einbauküche in Hochglanz inkl. Marken-Elektrogeräten
Fußbodenheizung im Bad
Außenrolläden, teils elektrisch
elektrische Markise über der Südterrasse
Alarmanlage
Gartenbrunnen

Außenbereich:
große Terrasse zur Südseite
kleine Terrasse zur Nordseite
Garage und Carport (7 x 7,5 m)
Geräteschuppen
großer Garten

Gaszentralheizung über Therme im HWR

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Energieausweis ist in Arbeit .

Ausstattung

EBK, Parkett, Garage, Carport

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten sie über unser Büro .

Lage

Das Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Papenteich im Ort Schwülper.OT Rothemühle.
Die Samtgemeinde Papenteich gehört zum Landkreis Gifhorn.
Schulen, Kindergärten, Kitas, Post, Apotheke, Banken/Sparkasse und Ärzte
befinden sich vor Ort.
Selbst eine Tierklinik ist in Walle für die Gesundheit der lieben
Vierbeiner vor Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Meine, Gifhorn und Braunschweig.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden und gut.
Supermärkte, Drogeriemarktketten und Getränkeläden und auch exklusive
kleinere Läden sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenso gibt
es Bauernhofläden, die frisches Obst und Gemüse, Eier und Milchprodukte
direkt vom Erzeuger anbieten.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Insgesamt kann man
von einer aufstrebenden Gemeinde sprechen. Die Nachfrage nach Wohnraum
ist sehr hoch und steigt weiter.
Die Wohnqualität befindet sich im oberen Bereich.
Hervorzuheben ist der Adventsmarkt in Groß Schwülper, der sich jedes Jahr
steigender Beliebtheit erfreut.
In Groß Schwülper befindet sich zudem ein Tennisverein, ein hochwertiges
Sportstudio und es sind viele Möglichkeiten vorhanden, sich in das
Gemeindeleben zu integrieren.
Auf kurzen Wegen sind Wiesen und Felder zu erreichen, so dass auch die
Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Der kleine Fluss
Schunter fließt durch die Grüngebiete und in Walle lädt ein Kiessee im
Sommer zur Abkühlung ein.
Durch eine nahe Autobahnanbindung sind die Städte Wolfsburg und Hannover
sehr gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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