Bungalow auf zwei Ebenen ( Blick in die Wiesen ) in 38179 Groß Schwülper OT Walle

38179 Schwülper, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-2021-08
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (OT Walle)
    38179 Schwülper
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    1.138 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 Inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    665.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Kamin
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    12-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EG : Windfang, Gäste WC, Büro / Kinderzimmer ,Treppenaufgang, Küche mit Ausgang auf die Frühstücksterrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essdiele, Schlafzimmer mit Bad und Balkon.

Wohnkeller : Flur, Vorratsraum, Weinkeller,Arbeitszimmer / Kinderzimmer,Abstellraum, Heizungsraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 16.10.2013
- gültig bis: 01.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1971

Ausstattung

Garage, Terrasse, Balkon

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gemeinde Schwülper verfügt über vier Kindergärten sowie vier Kinderkrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Meine, Gifhorn und Braunschweig. Eine gute Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist vorhanden.
Durch eine gute Verkehrsinfrastruktur (Bundesstraße 4 / Bundesautobahn 2) und mittelbarer zentraler Lage der Gemeinde Schwülper sind größere Städte, wie Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Peine, Celle und Hannover, sehr gut und schnell zu erreichen.
In Groß Schwülper befinden sich viele Einkaufsmärkte und andere Geschäfte, wie beispielsweise große Supermarktketten / Drogerieketten und Getränkeläden, sowie Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, Banken und Sparkassen und eine Postfiliale. Selbst eine Tierklinik ist im Ortsteil Walle für die Gesundheit Ihrer lieben Vierbeiner schnell erreichbar. Ebenso gibt es kleine naturbewusste Bauernhofläden, die frisches Obst und Gemüse, Eier und Milchprodukte direkt vom Erzeuger anbieten.
Zum breiten Spektrum der Gemeinde Schwülper gehören auch diverse Sportvereine, wie beispielsweise Schützenvereine, ein Tennisverein mit Tennishalle und ein Reitverein, sowie ein hochwertiges Sportstudio, die ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Für das kulturelle Angebot veranstaltet die Gemeinde Schwülper besondere Attraktionen, wie einen Oster-, Herbst- und Adventsmarkt. Diese sind über die Grenzen hinaus bekannt und erfreuen sich jedes Jahr steigender Beliebtheit. Auch eine Mehrzweckhalle mit vielfältigen Veranstaltungen belebt das Kulturangebot.
Auf kurzen Wegen sind Wiesen und Felder zu erreichen, so dass auch die Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Der kleine Fluss Schunter fließt durch die Grüngebiete und der Waller See lädt im Sommer zur Abkühlung ein.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden und bietet viele Möglichkeiten, sich in das Gemeindeleben zu integrieren. Auch die Wohnqualität befindet sich im oberen Bereich. Insgesamt kann man von einer aufstrebenden, attraktiven Gemeinde sprechen. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum ist sehr hoch und steigt weiter

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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