Groß Schwülper Stadtvilla in Ruhiger Lage

38179 Groß Schwülper, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-2022-016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38179 Groß Schwülper
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Maklerprovision 3,57 % Inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2012
  • Gültig bis
    07-2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EG: Diele, Gäste WC mit Dusche, Gästezimmer/Büro, HWR, Küche (EBK) mit Zugang in den HWR Raum und zum Carport. Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne Dusche und Sauna. Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 29.07.2012
- gültig bis: 01.07.2022
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 62 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 2013

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Übergabe 01.03.2023 oder nach Absprache.

Ausstattung

EBK, Fußbodenheizung, Sauna, Terrasse, Kamin sowie Carport

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten sie Über unser Büro.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Papenteich im Ort Schwülper.
Die Samtgemeinde Papenteich gehört zum Landkreis Gifhorn.
Schulen, Kindergärten, Kitas, Post, Apotheke, Banken/Sparkasse und Ärzte befinden sich vor Ort.
Selbst eine Tierklinik ist in Walle vor Ort für die Gesundheit der lieben Vierbeiner vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Meine, Gifhorn und Braunschweig. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden und gut.
Supermärkte, Drogeriemarktketten und Getränkeläden und auch exklusive kleinere Läden sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenso gibt es Bauernhofläden, die frisches Obst und Gemüse, Eier und Milchprodukte direkt vom Erzeuger anbieten.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Insgesamt kann man von einer aufstrebenden Gemeinde sprechen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr hoch und steigt weiter.
Die Wohnqualität befindet sich im oberen Bereich.
Hervorzuheben ist der Adventsmarkt in Groß Schwülper, der sich jedes Jahr steigender Beliebtheit erfreut.
In Groß Schwülper befindet sich zudem ein Tennisverein, ein hochwertiges Sportstudio und es sind viele Möglichkeiten vorhanden, sich in das Gemeindeleben zu integrieren.
Auf kurzen Wegen sind Wiesen und Felder zu erreichen, so dass auch die Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Der kleine Fluss Schunter fließt durch die Grüngebiete und in Walle lädt ein Kiessee im Sommer zur Abkühlung ein.
Durch eine nahe Autobahnanbindung sind die Städte Wolfsburg und Hannover sehr gut und sch

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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